Licytacje

 

O B W I E S Z C Z E N I E

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach zawiadamia na  podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że 

w dniu 06 czerwca 2024 r. o godz.14.30 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A   

1/ Nieruchomości położonej w miejscowości Zawadka, gmina Tokarnia, powiat myślenicki, województwo małopolskie, dla której IV Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1Y/00030681/7 składającą się z działki ewidencyjnej nr 538 

o powierzchni 0,05 ha, zabudowanej budynkiem letniskowym nr 72. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej ok. 30 m drogą wewnętrzną o nawierzchni utwardzonej asfalto-betonem - działka ewidencyjna 

nr 572/2 objęta księgą wieczystą numer KR1Y/00030679/0, w której własność wpisana jest na rzecz Leszka Juliana Schumachera w udziale wynoszącym 1/8 części. Dostęp do infrastruktury społecznej słaby. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Tokarnia – Obszar A, obejmującym miejscowości Bogdanówka, Krzczonów, Skomielna Czarna, Tokarnia, Więciórka i Zawadka, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Tokarnia nr XIV/93/2019 z dnia 31 grudnia 2019 r. (D.U.W.M. z 2020 r., poz. 804), przedmiotowa działka nr 538 położona jest w całości na obszarze – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 

Uwagi: Wzdłuż północnej granicy, przez teren działki nr 538 przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy. Działka nr 538 położona jest w całości w granicach obszarów osuwania się mas ziemnych – osuwiska nieaktywne. 

Kształt działki jest regularny, zbliżony do prostokąta. Teren atrakcyjny widokowo, nachylony w kierunku południowym. W północnej części działki posadowiony budynek letniskowy. Podjazd oraz dojście do budynku utwardzone - nawierzchnia z płyt betonowych oraz kostki brukowej. Teren działki ogrodzony - ogrodzenie ze sztachet drewnianych z dużymi ubytkami w części północnej. W południowej części działki znajdują się trzy żelbetowe mury oporowe zabezpieczające skarpę oraz betonowe schody prowadzące z budynku w kierunku południowego skraju działki. Na działce liczne drzewa oraz krzewy o niewysokich walorach estetycznych. Działka posiada dostęp do sieci energetycznej, zaopatrzenie w wodę z ujęcia lokalnego, gazowej, kanalizacja własna (szambo na działce). 

Budynek letniskowy, całoroczny, wolnostojący, murowany, składający się z przyziemia, parteru oraz dwupoziomowego poddasza. Na poziomie przyziemia zlokalizowano trzy pomieszczenia gospodarcze, łazienkę oraz hol. Na parterze znajduje się kuchnia, salon z wyjściem na taras, wiatrołap  oraz WC. Na pierwszym poziomie poddasza mieszczą się trzy pokoje, hol oraz łazienka, natomiast na drugim poziomie znajduje się hol oraz dwa pokoje. Architektura i układ funkcjonalny budynku – przeciętne. 

Powierzchnia użytkowa budynku - 120,17 m2.

Uwaga! Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Gminy Tokarnia, projekt przedmiotowego budynku zatwierdzony decyzją o pozwoleniu na budowę wydaną przez Naczelnika Gminy Tokarnia w dniu 03.05.1986 r. nr GKBKZS-8381/37/86, zakładał realizację budynku letniskowego - składającego się z przyziemia, parteru oraz nieużytkowego poddasza - o pow. zabudowy 74,25 m2, pow. użytkowej 58 m2 + garaż 13,7 m2 oraz kubaturze 445,4 m3. Różnica między stanem projektowym, a stanem faktycznym wynika prawdopodobnie z adaptacji pomieszczeń nieużytkowych na cele mieszkalne i/lub przeprowadzonej rozbudowy, która nie została zatwierdzona i zewidencjonowana. 

Opis konstrukcji budynku 

Fundamenty – żelbetowe, Ściany zewnętrzne – trójwarstwowe: cegła pełna + wełna mineralna + cegła pełna; Stropy – nad przyziemiem i parterem płyta żelbetowa, na poddaszu stropy drewniane, 

Schody wewnętrzne – z przyziemia i parteru schody żelbetowe wykończone drewnem, na poddaszu schody drewniane; Schody zewnętrzne – żelbetowe; Kominy – z cegły pełnej; Dach – o konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową.

wykończenia budynku :

Tynki zewnętrzne i wewnętrzne – cementowo – wapienne; Posadzki i podłogi – w przyziemiu płytki ceramiczne, płytki lastrykowe oraz deski drewniane, na parterze w większości podłogi drewniane, w łazience i holu płytki ceramiczne, na poddaszu podłogi drewniane wykończone wykładziną dywanową, 

Okładziny i malowanie – malowanie emulsyjne, od poziomu parteru ściany w dużej mierze wykończone boazerią drewnianą, w łazienkach płytki ceramiczne; Stolarka okienna i drzwiowa – na parterze okna drewniane zespolone, w pozostałej części okna drewniane skrzynkowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane; Rynny i rury spustowe – blaszane; Instalacje – elektryczna, wodociągowa (z ujęcia lokalnego – sieć wiejska), kanalizacyjna własna (szambo na działce); Ogrzewanie – elektryczne (grzejniki konwekcyjne) + kominek z wkładem grzewczym (rozprowadzenie ciepła do pomieszczeń na poddaszu). 

Budynek wybudowany w latach 1992-1993. W elementach budynku występują średnie uszkodzenia i ubytki. Konieczny jest częściowy remont kapitalny. Jakość wykonawstwa oraz stan techniczny użytych materiałów słaby. Standard wykończenia i wyposażenia budynku słaby. 

Stan własności ujawniony w księdze wieczystej nr KR1Y/00030681/7 jest zgodny z obowiązującą ewidencją gruntów, natomiast oznaczenie i powierzchnia nieruchomości ujawnione w księdze wieczystej wymagają aktualizacji (wpis w zakresie zmiany oznaczenia oraz powierzchni nieruchomości). Zgodnie 

z wykazem synchronizacyjnym sporządzonym w dniu 28.10.2015 r. przez geodetę uprawnionego Kazimierza Cyrek, przyjętym do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego pod identyfikatorem P.1209.2015.4144 działka ewidencyjna nr 538 odpowiada pgr 3981/49 i pgr 4077/15. Właścicielem tej nieruchomości jest Schumacher Leszek  w całości.

 

2/ Nieruchomości położonej w miejscowości Zawadka, gmina Tokarnia, powiat myślenicki, województwo małopolskie  i opisanej jako udział 1/8 części w prawie własności działki ewidencyjnej nr 572/2 o powierzchni 0,02 ha stanowiącej drogę, objęta księgą wieczystą nr KR1Y/00030679/0 IV Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach.  Dojazd do nieruchomości drogą publiczną urządzoną po działce 387/1. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Tokarnia – Obszar A, obejmującym miejscowości Bogdanówka, Krzczonów, Skomielna Czarna, Tokarnia, Więciórka i Zawadka, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Tokarnia nr XIV/93/2019 z dnia 31 grudnia 2019 r. (D.U.W.M. z 2020 r., poz. 804), przedmiotowa działka nr 572/2 położona jest w całości na obszarze  – ogólnodostępne ciągi pieszo-jezdne. 

Uwagi: Działka 572/2 położona jest w całości w granicach obszarów osuwania się mas ziemnych – osuwiska nieaktywne. Oznaczenie i powierzchnia nieruchomości ujawnione w księdze wieczystej nr KR1Y/00030679/0 są w pełni zgodne z obowiązującą ewidencją gruntów. Istnieje niezgodność stanu współwłasności oraz wielkości udziału nie dotycząca Leszka Schumacher. 

Właścicielem tej nieruchomości jest Schumacher Leszek  w 1/8 części.

 

 

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem letniskowym składającej się z działki ewidencyjnej nr 538

objętej księgą wieczystą nr KR1Y/00030681/7  oszacowana jest na kwotę:               

                                                                                                                                       326.400,00 zł. 

 

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:       244.800,00  zł.

 

 

Nieruchomość  składająca się z działki ewidencyjnej nr 572/2 stanowiąca drogę  objętej księgą wieczystą 

nr KR1Y/00030679/0 w udziale 1/8 części w prawie własności działki oszacowana jest na kwotę:

                                                                                                                                                    1.600,00 zł                                                                                                                                                  

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:

trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:                         1.200,00 zł.

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości 

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika ( PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840 ). Nieruchomość  można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz.10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny.         

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych .Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.